A maioria das pessoas não pensa muito em paredes, a menos que esteja pensando em atualizar a cor ou adicionar papel de parede. Mas as paredes constituem a estrutura da casa e, quando estão em mau estado, podem fazer com que toda a casa pareça degradada e desarrumada. Os danos podem acontecer rapidamente: alguém tropeça em uma bolsa, em um animal de estimação, em uma criança ou nos próprios pés e, em seguida, estende a mão para se segurar com os cotovelos na parede de gesso do corredor. Pior ainda, podem ocorrer danos quando a água de pequenos vazamentos escorre atrás da parede, encharcando a parte de trás do revestimento até que a tinta borbulhe ou rache e a água escorra para a superfície. Depois de consertados os cotovelos doloridos e os canos com vazamento, é hora de pensar em como consertar o drywall, pois camadas soltas de gesso e tinta não se misturam com o resto da superfície e sempre parecerão um remendo.
A primeira decisão que um proprietário toma é se o dano é adequado para auto-reparação. Reparar furos ou arranhões muito pequenos é tão simples quanto uma aplicação rápida de preenchimento de furos seguida de lixa, primer e tinta. Qualquer coisa além disso provavelmente exigirá painéis de drywall, fita de drywall e sujeira de drywall e, possivelmente, um profissional, então é hora de encontrar recomendações de ajuda profissional. Nesta reparação a qualidade do trabalho de um profissional é muito importante, por isso é importante escolher alguém que possa fornecer recomendações e fotos de trabalhos anteriores. Também é uma boa ideia lançar uma rede ampla ao procurar a equipe certa. Pesquisar “empreiteiros de pintura perto de mim” ou “empreiteiros de drywall perto de mim” provavelmente encontrará um grande número de empresas e empreiteiros que oferecem este serviço, embora para os proprietários, pesquisar “limitar a pesquisa a necessidades específicas” possa ser útil. Empreiteiros residenciais de drywall perto de mim” ou “Pintura e reparo de drywall perto de mim” para eliminar empreiteiros especializados em aplicações comerciais ou que oferecem trabalho em drywall apenas quando o reparo também requer pintura. os proprietários entendam o que precisa ser feito antes de solicitar um orçamento, para que as condições e as solicitações de serviço possam ser feitas de uma perspectiva informada.
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O custo do reparo do drywall e da restauração da pintura varia dependendo de vários fatores. Primeiramente, o custo de reparos e pintura pode ser cobrado separadamente. Se um proprietário contratar um pintor de drywall e um técnico de reparo de drywall separadamente, o custo total do trabalho poderá ser um pouco maior do que se contratasse um profissional que pudesse cuidar de ambos os aspectos. Trabalho. . Em todo o país, os reparos de drywall custam entre US$ 294 e US$ 876, com os clientes pagando em média cerca de US$ 573. Pintar o interior de uma casa pode custar entre US$ 948 e US$ 2.950, com média de US$ 1.949 por trabalho, mas pintar um único cômodo pode custar apenas US$ 200, de acordo com Anga. Quais fatores afetam o custo de reparo de drywall? Existem muitos fatores que afetam o custo, incluindo os seguintes.
O que exatamente os serviços de reparo de drywall fazem? Muitos tipos diferentes de danos podem ocorrer em paredes e tetos, cada um exigindo seu próprio reparo. Alguns reparos podem exigir um especialista em drywall, enquanto outros podem exigir apenas um faz-tudo com alguma experiência com materiais de reparo.
Lascas ocorrem sempre que um objeto pontiagudo atinge a parede de gesso e geralmente é facilmente reparado com um kit de reparo de parede de gesso que custa entre US$ 10 e US$ 30. O kit inclui todos os materiais necessários para a restauração: um pouco de argila ou primer para drywall, um pequeno raspador ou espátula, lixa e um pincel ou tinta para retoques. Contratar um profissional para consertar um chip ou preencher uma rachadura pode custar entre US$ 60 e US$ 90 por hora. A situação com fissuras é um pouco diferente: se a fissura se formar após um impacto, ou se sair de uma fenda ou buraco, existem métodos para preencher e suavizar a fissura você mesmo, tal como acontece com uma fenda. Se existirem rachaduras sem motivo específico, ou se várias rachaduras estiverem se movendo na mesma direção, consulte um profissional para ter certeza de que a casa não está se movendo e que a fundação está sólida antes de selar as rachaduras. Reparar uma pequena rachadura pode custar cerca de US$ 60, enquanto uma grande rachadura ou rachadura em um canto pode custar até US$ 400.
O reparo de dentes também é bastante simples e geralmente pode ser feito por um proprietário qualificado. Tubo de massa (cerca de US $ 8) e espátula (cerca de US $ 15) necessários: os proprietários querem alisar o amassado com camadas finas de massa, deixe as camadas secarem antes de adicionar mais. Adicione mais massa até que o amassado seja preenchido e, em seguida, lixe rente à parede circundante. Eles então precisam aplicar primer e pintar o remendo para combinar com a parede para concluir a restauração. Se houver alguns amassados, um profissional pode texturizar melhor a parede e combinar e misturar tintas por US$ 60 a US$ 90 a hora.
Os furos podem ser selados com uma pequena quantidade de selante para juntas. No entanto, buracos grandes exigirão remendos. Reparar pequenos furos pode ser um trabalho do tipo “faça você mesmo”, mas furos maiores que 2,5 cm parecerão mais limpos e cheios se forem reparados por uma pessoa mais experiente. Buracos grandes requerem um remendo, que é um pedaço de malha real ou fita de drywall esticada sobre o buraco e fixada com sujeira de drywall aplicada na superfície circundante. Buracos grandes podem exigir outros materiais para preenchê-los ou um remendo cortado de um pedaço sobressalente de drywall, colado com fita adesiva e rejuntado. Lixar fita de drywall e sujeira em uma superfície lisa pode ser bastante complicado (e frustrante), então vale a pena contratar um profissional para lidar com buracos grandes, que podem custar entre US$ 50 e US$ 75 por pé quadrado.
Além do processo de reparo vertical de drywall, o solo apresenta alguns desafios adicionais ao reparar um teto de drywall. Nas paredes, a restauração irá aderir ao resto da superfície vertical e será fixada com fita adesiva e terra, e no suporte das paredes circundantes. Os reparos no teto devem ser ancorados ou fixados ao teto circundante, ou o teto deve ser suficientemente apoiado para que a gravidade não o faça cair. Além disso, existem algumas outras estruturas acima da maioria dos tetos, portanto um reparo não pode ser tão simples quanto aparafusar qualquer material que esteja acima do dano. Os danos no tecto são frequentemente causados por fugas de água ou água parada, por isso é melhor que o tecto seja inspeccionado por um profissional – não faz sentido reparar os danos se o resto do tecto estiver danificado e puder desabar a qualquer momento. Os materiais custam cerca de US$ 30 para consertar um teto (e mais se toda a peça de drywall precisar ser substituída), a mão de obra padrão custa de US$ 60 a US$ 90 por hora e o custo total médio é de US$ 320 a US$ 1.300, mas vale a pena. Esses reparos incluem escadas, ângulos de pescoço incomuns e recapeamento aéreo, nenhum dos quais é ideal para proprietários ou locatários inexperientes. Pesquise “conserto de drywall perto de mim” para encontrar especialistas em teto.
Pintar e consertar drywall não é um trabalho do tipo “faça você mesmo”, entre em contato com os profissionais. Obtenha um orçamento de projeto gratuito e sem compromisso de agências de serviços perto de você. Pintura e conserto de drywall perto de mim +
Quando ocorrem danos causados pela água, o empreiteiro pode cortar a parte danificada do drywall, incluindo as bordas do drywall não danificado, para deixar a borda intacta e, em seguida, substituí-la por um novo drywall colado com fita adesiva e usando um cortador de drywall. correção. lugar. Danos causados por mofo requerem mais diligência porque se o mofo em si não for reparado, os esporos podem se espalhar para além da área danificada pela água. Uma pequena área de esporos pode ser removida com alvejante ou produto fungicida, após o qual o drywall pode ser cortado e substituído, mas problemas maiores de mofo exigirão reparos profissionais que custam cerca de US$ 2.300, dependendo do tamanho do problema. . Também é importante encontrar a fonte da umidade que está causando o crescimento do mofo, o que significa que pode ser necessário um encanador antes do reparo propriamente dito, acrescentando US$ 170 a US$ 450 à conta, dependendo da origem da umidade. pergunta. O custo do reparo do drywall em si dependerá do tamanho do drywall a ser substituído, bem como do tempo e dos materiais necessários para o reparo.
O custo médio para pintar uma sala está entre US$ 2 e US$ 6 por metro quadrado. Felizmente, calcular a área de um cômodo que precisa de repintura é muito mais fácil do que calcular o custo de uma pintura externa, que exige mais matemática. Pode haver alguma variação dependendo de quantas camadas do melhor primer e tinta para drywall são necessárias, bem como se uma textura específica é necessária ou se a tinta precisa de um brilho mais alto. Um bom pintor trabalhará duro para incorporar a tinta nova à antiga, mas esteja ciente de que se um ambiente não for repintado há algum tempo, ele pode não corresponder à pintura reformada e pode ser necessário repintar o ambiente. Uma parede inteira ou uma sala inteira. Dependendo da idade da pintura ou da extensão da renovação, pode ser um bom momento para considerar mudar a cor da pintura de todo o ambiente, se possível!
Será muito difícil criar um remendo perfeito em uma restauração de drywall, a menos que o papel de parede da sala tenha sido pendurado recentemente. Substituir o papel de parede de um espaço inteiro é definitivamente uma opção, mas muitas pessoas optam por retirar o papel de parede. Certamente pode ser um trabalho do tipo “faça você mesmo”, mas se o papel de parede estiver no lugar há muito tempo, pode ser mais fácil removê-lo por alguém com o equipamento adequado. O custo da remoção do papel de parede é de cerca de US$ 3 por metro quadrado, ou cerca de US$ 535 para uma sala de 12′ x 12′. Se a sala for repintada, será necessário lixar e retocar para remover qualquer adesivo restante e preencher pequenas rachaduras na parede de gesso que sairão com o papel, e custará um adicional de US$ 0,50 a US$ 0,75 por pé quadrado para obter está pronto para pintar.
Drywall não é um elemento estrutural da casa, é um elemento estrutural da casa. Esta é a cobertura que divide a casa em espaços separados e contém e oculta o encanamento, a fiação elétrica e outros sistemas domésticos. Como tal, a maioria dos danos menores não requer reparação quando ocorre. Quais danos ao drywall precisam de reparo imediato? O que podemos esperar? Às vezes, o dano é menor e principalmente cosmético, mas danos mais sérios podem representar um risco à segurança.
Por razões de saúde e segurança, alguns danos ao drywall requerem atenção imediata. Esse dano costuma ser grave, por isso é melhor chamar um profissional para cuidar do trabalho ou resolver o problema subjacente.
A maioria dos danos ao drywall são cosméticos, e não perigosos, e os seguintes tipos de danos podem ser reparados a seu critério.
Quando uma casa está pronta para venda, é muito importante que os proprietários inspecionem minuciosamente o drywall de todos os cômodos. A maioria das pessoas não vê pequenas falhas em suas casas porque as vê todos os dias, mas os compradores em potencial procurarão coisas que precisarão consertar depois de se mudarem, e amassados, rachaduras e buracos na parede de gesso chamarão sua atenção. imediatamente. A menos que haja um grande buraco (que precisa ser consertado de qualquer maneira), a maioria dos pequenos reparos em drywall não será muito caro, mas pode ajudar muito a proporcionar aos compradores uma casa mais bonita. Os proprietários são incentivados a caminhar pela casa e inspecionar cuidadosamente as paredes. Em seguida, eles precisam preencher, alisar e repintar pequenos cortes, rachaduras, amassados e buracos. Uma vez acertados esses detalhes, a casa funcionará bem e quaisquer negociações com os compradores não serão sobre pequenos problemas que poderiam ser facilmente resolvidos.
Muitos pequenos buracos em drywall, cortes e rachaduras podem ser reparados de maneira fácil e barata por um proprietário que sabe como consertar drywall (ou por um inquilino tentando economizar em um depósito) usando kits ou suprimentos de uma loja de materiais de construção. Se esses pequenos reparos forem feitos com atenção e atenção, é provável que passem despercebidos. No entanto, à medida que o reparo aumenta, a economia não importa muito, especialmente se o reparo DIY permanecer perceptível mesmo após várias tentativas de lixar e pintar, e um profissional precisar ser chamado de qualquer maneira. Cortar e colar drywall é uma habilidade que precisa ser aprimorada, pode ser feito por qualquer pessoa, mas apenas uma pessoa habilidosa pode fazê-lo bem o suficiente para combinar perfeitamente com o resto da parede. O drywall pintado não é plano, mas sim um selante de juntas perfeitamente lixado, portanto, quando pintado, brilhará como um farol no meio de uma parede.
Às vezes, um faz-tudo local tem muita experiência em reparos de drywall e pode fazer um ótimo trabalho por menos do que um especialista em drywall, e é mais provável que um faz-tudo faça o trabalho de pintura e acabamento. Reparos maiores, especialmente reparos de teto ou aqueles que exigem a substituição de grandes áreas de drywall, devem ser deixados para funcionários de empresas respeitáveis, cujo trabalho diário é instalar e reparar drywall.
Pintar é um trabalho que muitos proprietários e locatários estão dispostos a realizar – afinal, quão difícil pode ser isso? As pessoas que desenham pela primeira vez ficam muitas vezes surpreendidas com a dificuldade. Programas de TV sobre reparos tornam isso rápido e fácil, economizando horas de trabalho de preparação antes que a escova atinja as paredes. Em uma casa real, as paredes não são perfeitamente lisas, os cantos e bordas raramente são retos e é preciso muita prática para cortar o acabamento e o teto (e evitar respingos de tinta em outras superfícies). Se o proprietário seguir algumas técnicas de pintura profissional, este pode definitivamente ser um projeto DIY que requer paciência, prática e boas ferramentas. No entanto, os melhores pintores farão o trabalho com mais rapidez e precisão, e os proprietários podem economizar anos concentrando-se no local acima da janela onde o pincel atinge o teto e eles não conseguem fazer isso direito. esconder.
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Os serviços de reparo de drywall não estão na lista de contatos padrão de todos. Ao contrário dos tipos de danos que exigem os serviços de um eletricista e encanador, os danos ao drywall não parecem uma emergência até que realmente aconteçam. Como alguns danos menores podem ser reparados por um proprietário ou faz-tudo, algumas pessoas podem nunca ter um motivo para procurar uma empresa de reparos de drywall. Escolher um serviço confiável de reparo de drywall é como contratar qualquer outro empreiteiro.
Reparos profissionais em drywall não são muito caros, principalmente considerando o valor estético e o valor agregado de uma casa quando bem feitos, mas existem maneiras de economizar um pouco mais ao contratar um empreiteiro para fazer o trabalho.
Há muitas perguntas a serem feitas antes de contratar um empreiteiro de pintura e drywall. Algumas delas são específicas do trabalho, enquanto outras são perguntas gerais que qualquer empreiteiro deveria fazer. Antes de assinar qualquer coisa ou efetuar um pagamento, responda a todas as perguntas relevantes e defina os detalhes relevantes em um contrato por escrito.
Um reparo de drywall bem feito e uma pintura interna podem mudar a sensação de uma casa. As paredes elegantes foram meticulosamente pintadas para parecerem nítidas, quentes e bem conservadas, até mesmo a textura e o brilho refletem a luz de uma forma que agrada tanto a casa quanto seus ocupantes. Para quem nunca contratou um empreiteiro para este trabalho antes, as dúvidas são muitas. Abaixo estão algumas das perguntas mais comuns que os proprietários têm sobre reparo e pintura de drywall, junto com suas respostas, para ajudá-los a começar.
Alguns irão, outros não. A maioria dos pintores é boa em pequenos reparos, remendando buracos de pregos e pequenas rachaduras e alisando paredes. Alguns pintores também podem fazer reparos maiores, incluindo retoques extensos ou substituição de drywall. Se os proprietários precisarem realizar os dois tipos de trabalho, eles perguntarão aos empreiteiros e às empresas se possuem funcionários que possuam os dois tipos de serviços.
Pregos penetrando no drywall, bem como outros danos superficiais, como amassados, buracos, arranhões e rachaduras, serão visíveis e cabe ao inquilino decidir quando esses pequenos danos se tornam frustrantes e exigem reparos. Grandes buracos devem ser reparados e uma série de novas fissuras devem ser verificadas sem motivo aparente para garantir que não haja problemas estruturais na casa. Os danos causados pela água são mais insidiosos porque geralmente ocorrem na parte de trás do drywall muito antes de aparecerem, então você precisa procurar pistas mais finas. Um cheiro de mofo no ambiente, uma leve descoloração ou manchas na pintura ou uma sensação geral de umidade no ambiente podem significar que é melhor verificar as paredes e o teto.
Os moradores podem pintar drywall sem lixar, mas a textura das paredes e a suavidade da pintura nunca serão tão lisas quanto gostariam. O drywall exposto recém-instalado precisa ser lixado e preparado e depois lixado novamente antes de pintar. Caso contrário, o próprio drywall e a massa do drywall absorvem a tinta de maneira diferente, resultando em uma malha de tinta brilhante e lisa onde a tinta fica sobre a massa lisa e quadrados opacos onde o drywall absorve a tinta. Para obter uma camada uniforme de tinta, é necessário lixar antes de pintar (mesmo que a maioria das paredes já esteja pintada). Os proprietários que sabem lixar drywall podem resolver o problema sozinhos, mas outros vão querer um profissional para cuidar desse projeto.
Se o drywall estiver em boas condições e geralmente intacto, exceto na área imediata que precisa de reparo, um remendo será suficiente. Se o drywall estiver rachado, flácido, úmido ou tiver sofrido graves danos causados pela água (que aparecem como descoloração, bolhas ou toque levemente macio), é melhor substituir a peça. Caso contrário, os ocupantes correm o risco de trabalhos de reparação e pintura que podem rapidamente fazer com que as paredes cedam ou desmoronem. Se o drywall existente não puder ser reparado, é aconselhável que os proprietários considerem o custo de investir em um novo drywall.
Para pequenos reparos, o processo inclui limpeza da área danificada, preenchimento das juntas com calafetagem ou argamassa de drywall, alisamento, lixamento, aplicação de primer e pintura. Isso pode levar algum tempo se o dano for moderado, pois podem ser necessárias várias camadas de composto, em vez de uma grande gota, para secar adequadamente. Reparos maiores incluem remendar drywall com fita e sujeira, ou cortar uma seção de drywall danificada e, em seguida, instalar suportes para o novo drywall, aparafusar a substituição no lugar, fita e sujeira, depois lixar e pintar. Para alguns proprietários, esse é um trabalho factível, mas quanto maior a reforma, melhor é contratar um profissional, pois fita adesiva, sujeira e lixamento são trabalhos que exigem experiência para ter sucesso.
Se a preparação da parede estiver incluída na estimativa da pintura, a maioria dos pintores preencherá pequenos buracos com pregos, reparará imperfeições e preencherá rachaduras. Poderão existir custos adicionais para a preparação das paredes – é importante que os clientes esclareçam isso no momento da assinatura do contrato. Alguns pintores também podem fazer grandes reparos em drywall, mas nem todos os pintores têm habilidades básicas em reparos de drywall, por isso é importante fazer essa pergunta antes de contratar um empreiteiro. Os grandes reparos devem ser realizados por alguém que tenha vasta experiência com fita de drywall e sujeira, a fim de obter um resultado durável e bem-sucedido com um acabamento liso.
Horário da postagem: 27 de junho de 2023