Uma cidade-ilha cheia de dinheiro e ego que não tem escolha senão subir. e para cima. e para cima. Imagine o horizonte de Manhattan em câmera lenta, começando por volta de 1890 – quando a Torre da Paz de Nova York se elevava sobre a torre de 284 pés da Trinity Church – e culminando hoje: é uma série contínua de realizações celestiais, cada novo duelo orgulhoso eclipsando o anterior.
Talvez grande parte desta história tenha sido impulsionada por uma competição feroz – por exemplo, a batalha feroz pelo título de edifício mais alto do mundo entre o Chrysler Building e o Manhattan Bank Trust Building (40 Wall Street), que a Chrysler venceu por uma margem surpreendente. . margem Superação na batalha: uma torre construída secretamente foi adicionada no último minuto, elevando o recorde de altura de Nova York para 3000 metros nos preciosos 11 meses antes do Empire State Building chegar ao topo. Mas a história arquitetônica da cidade não pode ser reduzida à mecânica do jogo. Outras coisas estão acontecendo. Manhattan foi construída porque não podia crescer e não podia ficar parada. Os moradores que conseguirem fazer isso se esforçarão para subir o morro.
Vivemos agora em uma era diferente de escalada. Existem 21 edifícios na cidade com alturas de telhado superiores a 800 pés, sete dos quais foram construídos nos últimos 15 anos (e três dos quais foram construídos nos últimos 36 meses). Neste especial de Nova York, exploramos um arquipélago de grande altitude situado no topo de 21 megaestruturas. Sua área total é de cerca de 34 milhões de pés quadrados e inclui espaços luxuosos, um ambiente de trabalho deslumbrante (durante e após a construção) e pontos de encontro sofisticados. Visualmente, a experiência desta nova altura difere das experiências anteriores, onde as flechas eram elevadas a 400, 500 ou 600 pés. A uma altitude de 800 metros ou mais, há algo incomum em uma cidade com calçadas malcheirosas e ruas movimentadas que esperam, se movem lentamente e correm – uma espécie de retiro alpino. Todo nova-iorquino sabe que isolamento encantador pode ser encontrado entre as multidões anônimas nas ruas. É outra coisa: a dura sensação de isolamento causada por se chegar a um ponto de vista que não parece adequado ao olho humano.
Daqui a dez anos, as ideias apresentadas nas páginas seguintes poderão parecer estranhas e até incompletas. Mas hoje eles oferecem raros vislumbres dos raros novos bairros da cidade no céu. Jack Silverstein♦
Alicia Mattson, que trabalha no topo do World Trade Center 1, compara a experiência a mais de 250 metros de altitude a “estar numa bola de neve gigante. Tudo está calmo.” Balsa no rio filho. “Você se concentra em coisas como o tráfego de barcos”, disse ela. “Você não sente que está realmente na cidade.” Nesta altura, o ruído da vida urbana desaparece junto com os detalhes em close. A perspectiva está turva. Carros e pedestres na rua parecem estar rastejando.
“Você realmente se arrependeria se um dos pontos parasse de se mover para sempre?” pergunta Harry Lime na roda gigante em O Terceiro Homem.
O escritório de Jimmy Park também fica no 85º andar, e nas horas vagas ele gosta de escalar montanhas, ou seja, “Você olha para baixo para o que não está lá e sente que tem um longo caminho a percorrer”. vá de onde você precisa se precisar de segurança. Ver à distância também é um tanto terapêutico. Acontece no avião, nas montanhas, na praia. Vou me encontrar com um novo cliente e ficaremos olhando pela janela e aproveitando esse silêncio reconfortante.
“É semelhante”, continua ele, “ao “efeito de visão” que os astronautas sentem e que desencadeou todo o movimento ambientalista. Você percebe o quão pequeno você é e quão grande é o mundo.”
O Antigo Testamento proclama que cada vale deve ser elevado e cada colina deve ser rebaixada, de acordo com as noções clássicas de proporção e equilíbrio. No século XVIII, a admiração, o medo e o êxtase anteriormente reservados a Deus transformaram-se em fenómenos geológicos como montanhas e a experiência de conquistar picos. Kant chamou isso de “terrivelmente sublime”. No século XIX, com o desenvolvimento de novas tecnologias e cidades, o natural opôs-se ao artificial. O sublime torna-se acessível subindo ao topo de edifícios altos.
Com esse espírito, Richard Morris Hunt projetou o New York Tribune Building, concluído em 1875, com uma torre sineira de 260 pés que rivalizava com a torre da Trinity Church como o edifício mais alto da cidade. Um quarto de século depois, o Flatiron Building de Daniel Burnham, de 285 pés, estabeleceu um novo ideal para os altos e magros, logo rivalizando com a MetLife Tower, de 700 pés, em frente ao Madison Square Park. próximo ao Edifício Woolworth Cass Gilbert, 1913, 792 pés.
Menos de 20 anos depois, o horizonte de Nova Iorque encontrou o seu ideal platónico no Chrysler e no Empire State Building. O mastro de amarração de 204 pés do Empire State Building, que nunca atracou, é o equivalente comercial da torre do Trinity College. Como escreve EB White, os horizontes das cidades são “para o campo o que as torres brancas das igrejas são para o campo – símbolos visíveis de aspiração e fé, penas brancas apontando o caminho para cima”.
O horizonte montanhoso de Nova York tornou-se um ícone da cidade, uma imagem de cartão postal da Era Americana e uma imagem clássica de filme, sua silhueta refletindo o que estava acontecendo abaixo. A ideia de White é baseada na vida vibrante das ruas, na forma como as torres encontram a calçada e o meio-fio. Nas últimas décadas, cidades ambiciosas construíram edifícios mais altos do que a cidade de Nova Iorque, mas nunca substituíram completamente Manhattan, em parte porque os horizontes são o pano de fundo da urbanização, se não retirados de bairros reais e movimentados.
Há meio século, em Manhattan, o status era determinado pela exclusividade do bairro, e não apenas pela altura: uma cobertura no 20º andar na Park Avenue ainda simboliza o auge da pirâmide social. Naquela época, alturas verdadeiramente vertiginosas, como 250 metros, eram em sua maioria edifícios comerciais, não residenciais. Arranha-céus anunciam empresas. Com tal altura, os elevados custos de construção não podem ser cobertos apenas pelos apartamentos.
Isso só mudou na última década, quando apartamentos em edifícios de luxo como o 15 Central Park West custavam US$ 3.000 ou mais por metro quadrado. De repente, um projeto muito alto e fino na 57th Street, com uma laje grande o suficiente para um ou dois apartamentos e exigindo muito menos elevadores para ocupar espaço do que um edifício comercial, será um problema para incorporadores agressivos. rentável. Arquitetos famosos estiveram envolvidos. Como Carol Willis, diretora fundadora do Skyscraper Museum em Lower Manhattan, gosta de dizer, a forma segue as finanças.
A altura subitamente substituiu o bairro como símbolo de status, em parte porque os regulamentos de zoneamento direcionavam os arranha-céus para as áreas multiuso menos restritivas da cidade, como a 57th Street, que também oferecia oportunidades de ganhar dinheiro para o Central Park, em parte porque se destinava ao Sul da Ásia. os industriais do cobre e os oligarcas russos têm pouco incentivo para viver nos seus apartamentos. Eles não precisam de vizinhos de qualquer maneira. Eles querem opiniões. Os incorporadores anunciam os prédios como propriedades rurais de fato, onde as chances de encontrar alguém que não seja funcionário do prédio são insignificantes e seu próprio restaurante é exclusivo para ocupantes, portanto, nem mesmo comer fora é obrigatório. realmente sai.
Muitos nova-iorquinos, insatisfeitos com os incentivos fiscais concedidos aos poderosos e poderosos desses arranha-céus, imaginavam-se trabalhando nas longas e abatidas sombras projetadas pelas novas torres. Mas deixando de lado as sombras, isso não é inteiramente verdade para edifícios ultra-altos. Alguns podem não gostar do seu tamanho, mas alguns apartamentos em áreas maioritariamente não residenciais perto de Midtown ou Wall Street não são a causa da gentrificação e da deslocação. Pode haver um pouco de xenofobia no fenômeno anti-top. É certo que há muitos chineses, indianos e árabes ricos que, tal como os seus antecessores judeus, preferem menosprezar os conselhos de administração das cooperativas do Upper East Side quando confrontados com um processo de verificação impossível.
Independentemente disso, a 57th Street é agora conhecida como Billionaire Street e a riqueza atingiu novos patamares. Os avanços na tecnologia de arranha-céus têm muito a ver com isso. William F. Baker, que ajudou a projetar o Burj Khalifa de Dubai, a torre mais alta do mundo com 2.717 pés, explicou recentemente a engenharia por trás da vida a mais de 250 metros. Os engenheiros, que há muito descobriram como evitar o colapso dos arranha-céus, estão cada vez mais concentrados num problema mais difícil: fazer com que as pessoas lá dentro se sintam seguras, diz ele. Esta é uma tarefa difícil porque edifícios muito altos e muito finos são projetados para dobrar em vez de quebrar como asas de avião. As pessoas comuns preocupam-se com as atividades em edifícios altos muito antes de qualquer coisa ameaçar a sua segurança. O leve empurrão que você considera natural em um carro ou trem pode causar pânico 100 andares acima, embora você ainda esteja mais seguro em um prédio do que em um carro.
Esforços incríveis estão sendo feitos atualmente para mitigar esses efeitos. As torres ultrafinas de hoje estão equipadas com sofisticados contrapesos, amortecedores e outros dispositivos de movimento, bem como elevadores que levantam os ocupantes no ar, mas não tão rápido que você sinta qualquer força G perturbadora. Uma velocidade de cerca de 9 metros por segundo parece ser a velocidade ideal, sugerindo que torres luxuosas podem ser levadas ao limite – não porque não possamos projetar edifícios com um quilômetro de altura, mas porque os inquilinos ricos não tolerarão o fato de que isso leva minutos. para o edifício Os elevadores de entrada conduzem aos apartamentos onde são pagas as despesas anuais da República de Palau.
Diz-se que os requisitos especiais de engenharia são responsáveis por uma parcela significativa do custo de condomínios ultra-altos, como o 432 Park Avenue, atualmente o prédio de condomínio mais alto do centro de Manhattan e um dos mais caros. Seu exterior é uma malha de concreto e vidro, como um Sol LeWitt extrudado ou um vaso expansivo de Josef Hoffmann (ou um dedo médio levantado, dependendo do ponto de vista). Gigantes venezianas duplas perto do telhado, do tamanho de uma locomotiva - e com vistas espetaculares da cidade em altura dupla - atuam como amortecedores, fornecendo lastro e evitando que os candelabros tinam e as taças de champanhe tombem.
Se as Torres Petronas e o Empire State Building já foram a fronteira norte-sul de Manhattan, os pólos do horizonte da cidade, os pontos cardeais agora incluem o 1 World Trade, o 432 Park e o One57, alguns quarteirões a oeste. Este último, com suas curvas estranhas e vidros escuros, vai do centro de Manhattan a Las Vegas ou Xangai. A cerca de um quilómetro e meio de distância, um enorme edifício de lousa chamado Hudson Yards ameaça tornar-se uma mini-Cingapura do West End.
Mas o gosto é difícil de legitimar. Quando o Edifício Chrysler foi concluído, foi recebido com horror pelos críticos e depois aclamado como um modelo para arranha-céus, à medida que modernas torres de vidro e aço remodelavam o horizonte do pós-guerra e provocavam indignação renovada. Olhando para trás, podemos ver que marcos da década de 1950, como a Lever House de Gordon Bunshaft no SOM e o edifício Seagram de Mies van der Rohe, eram tão bonitos e ornamentados quanto qualquer outra coisa nos Estados Unidos, embora nas décadas seguintes tenham mudado. gerou milhões de imitações arquitetônicas medíocres que espalham Manhattan e obscurecem a genialidade do original. Foi a era do êxodo branco e da expansão suburbana, quando Roland Barthes descreveu Nova Iorque como uma metrópole vertical, “pessoas ausentes da acumulação”, e as chamadas torres-parque da América, muitas vezes conglomerados injustamente difamados. bairros pobres, muitos na periferia da cidade, foram abandonados. O arranha-céu mais feio da cidade, no 375 Pearl Street, há muito conhecido como Verizon Tower, é um monstro sem janelas que ainda se eleva sobre a Ponte do Brooklyn. Foi construído por Minoru Yamasaki em 1976, logo após as Torres Gémeas, e os nova-iorquinos as amavam ou odiavam – até que muitos as viram de forma diferente, e não apenas por causa do que aconteceu. 11 de setembro. Ao amanhecer e ao anoitecer, os cantos das torres esculpidas absorvem a luz solar, fazendo flutuar no ar fitas laranja e prateadas. Agora, o Comércio Mundial renasceu das cinzas. Os arranha-céus modernistas clássicos estão de volta à moda. O gosto, tal como o horizonte de Nova Iorque, continua a ser um trabalho sem fim.
Dos novos edifícios, gosto do 432, projetado por Rafael Viñoly, e do estudado amontoado do 56 Leonard, no centro da cidade (Herzog & de Meuron são os arquitetos). Dos novos edifícios, gosto do 432, projetado por Rafael Viñoly, e do estudado amontoado do 56 Leonard, no centro da cidade (Herzog & de Meuron são os arquitetos). No novo mês de novembro 432, спроектированных Рафаэлем Виньоли, e тщательно продуманная mês 56 рда в центре города (artista Herzog & de Meuron). Dos novos edifícios, gosto do 432 de Rafael Vignoli e da elaborada miscelânea de 56 de Leonard no centro da cidade (arquitetos Herzog & de Meuron). Seu novo número é 432, o fotógrafo Raffaэлем Виньоли e 56 Leonardo no centro da cidade (arquiteto Herzog & de de ron). Dos novos edifícios, gosto de 432, projetados por Rafael Vignoli, e 56 Leonards no centro da cidade (arquiteto Herzog & de Meuron).Eles são intrinsecamente projetados para embelezar o horizonte. Outros surgindo, como o 53 West 53rd Jean Nouvel, próximo ao Museu de Arte Moderna, e o 111 57th Street, projetado pela SHoP Architects, prometem ajudar a inclinar a balança de volta aos ideais antiquados. As torres são caixas prontas para uso que suplantaram esses edifícios há décadas.
Alguns ainda temem que existam dezenas de palácios de magnatas na cidade. Eles podem se consolar com o fato de que o fenômeno do ultra-alto foi um jogo de cadeiras financeiras. Novas regulamentações federais destinadas a combater as empresas de fachada e o branqueamento de capitais exigem agora que os compradores de casas de luxo com dinheiro divulguem os nomes reais dos seus proprietários. Acontece que cerca de metade das compras de imóveis em Manhattan são pagas em dinheiro e um terço de todas as aquisições de novos apartamentos no centro da cidade são de compradores estrangeiros. Combinadas com a queda dos preços do petróleo e as flutuações das taxas de câmbio do yuan, as novas regras parecem estar a ter impacto. Por enquanto, o mercado de condomínios com mais de 800 pés continua em declínio. Alguns prédios de apartamentos ultra-altos na prancheta podem sofrer atrasos.
Os executivos corporativos não precisam mais de novos edifícios corporativos chamativos. Eles são mais adequados para a geração Y que prefere edifícios reformados, vida nas ruas e locais de trabalho. O arquiteto Bjarke Ingels projetou recentemente várias torres em Nova York com enormes terraços elevados que levam a diversão da rua para o ar.
“A tendência é criar espaços fechados com janelas do chão ao teto para que você fique encurralado”, disse Ingels. “O espaço aberto costumava ser considerado um incômodo que não afetava o valor de um edifício, mas acho que isso está mudando. Estou começando a ouvir pessoas do ramo de aluguel dizendo que precisam de espaços abertos. Isso ocorre tanto em imóveis residenciais quanto comerciais.” "Então. Acho que o futuro de 250 metros tem mais a ver com interagir com o mundo exterior do que fugir dele.”
Talvez. Nova York venta muito e faz muito frio. Durante anos, minha tia alugou um estúdio no térreo, no 16º andar de um prédio em Greenwich Village, com um pátio com vista para o Washington Square Park e para a parte baixa de Manhattan, embora a maioria das vistas seja baixa. edifícios altos, telhados de alcatrão preto e saídas de incêndio. A cobertura de lona verde e branca desbotada pelo sol pode ser desdobrada para criar sombra no terraço. Da rua vinham vozes e buzinas de carros. A água da chuva espirrou no chão de terracota. Na primavera, uma brisa sopra do rio. Quando estou em Nova York, me sinto a pessoa mais feliz de Nova York, no topo e no coração da cidade.
O ponto ideal de cada pessoa é diferente. Estou na janela 1 do World Trade a 300 metros com Jimmy Park. Ele apreciou as vistas do Brooklyn e do Queens. Diretamente abaixo de nós está o telhado do 7 World Trade, a torre de escritórios adjacente de vidro de 743 pés magistralmente concebida por David Childs, diretamente abaixo de nós. Só podemos entender a mecânica. O cara parado ali pode ser o alvo de Harry Lime.
Perguntei a Parker qual a altura que ele achava que ela tinha. Ele esfregou a testa. Ele disse que realmente não pensava nisso. ♦
Michael Kimmelman é crítico de arquitetura do The New York Times. Sua última publicação na revista foi sobre as piscinas e jardins secretos de Manhattan.
Matthew Pillsbury é fotógrafo. Seu trabalho será exibido na Ben Ruby Gallery em Nova York em 2017.
Outrora conhecida como Freedom Tower, é o arranha-céu mais alto do Hemisfério Ocidental e possui os elevadores mais rápidos. O elevador de alta velocidade viaja a 35 quilômetros por hora e sobe do solo ao 100º andar em menos de 60 segundos.
Treze anos depois do 11 de Setembro, centenas de funcionários da Autoridade Portuária foram os primeiros passageiros a voltar ao trabalho no local.
O primeiro arranha-céu a ser construído “core first” no centro de Nova York, onde o núcleo de concreto do edifício, que abriga elevadores, escadas, sistemas mecânicos e de encanamento, é construído antes da estrutura externa de aço. sindicatos da cidade Boicote aos metalúrgicos.
“Muitos edifícios carecem de personalidade”, disse Robert AM Stern, arquiteto do novo condomínio mais alto do centro de Nova York. “Você não quer ter um segundo encontro com eles. Mas você pode desenvolver sentimentos românticos pelo nosso prédio.”
Tanto o edifício quanto o Edifício Chrysler afirmam ser o edifício mais alto do mundo e ambos estão em construção. Antes conhecido como 40 Wall Street, permaneceu por menos de um mês até que uma torre foi adicionada ao Edifício Chrysler. Menos de um ano depois, foram ultrapassados pelo Empire State Building.
A seguradora American International Group desocupou o prédio Art Déco em 2009 e atualmente está convertendo-o em um hotel e apartamento para alugar por US$ 600 milhões.
Quando concluído, o edifício anteriormente conhecido como 1 Chase Manhattan Plaza foi o maior edifício de escritórios comerciais da cidade durante um quarto de século, a maior instalação bancária de telhado único já construída e o primeiro na cidade de Nova York a usar o “1 Chase” prédio. , , Plaza” como endereço comercial.
Batizada de Torre Jenga em homenagem a um projeto dos arquitetos vencedores do Prêmio Pritzker, Jacques Herzog e Pierre de Meuron, os pisos em balanço do edifício se estendem em todas as direções a partir de seu eixo central.
Quando o arquiteto Frank Gehry estava almoçando com o incorporador imobiliário Bruce Ratner, Ratner perguntou-lhe: “O que você quer construir em Nova York?” Gehry esboçou um projeto arquitetônico em um guardanapo.
A torre do edifício Art Déco foi projetada como um mastro de amarração e sua cobertura é um armazém de zepelim. Os passageiros poderão utilizar o terraço externo no 103º andar e passar pela alfândega no 102º andar. A corrente ascendente ao redor do prédio interrompeu o plano de pouso da aeronave.
A primeira das 16 novas torres planejadas para a Hudson Yards a um custo de US$ 25 bilhões. O edifício tem sua própria usina combinada de calor e energia e está conectado à rede municipal e à microrrede, juntamente com várias outras usinas de energia próximas.
Walter Chrysler recusou-se a pagar ao arquiteto William Van Alen depois que seu edifício autofinanciado se tornou o edifício mais alto do mundo. Van Alen processou e finalmente conseguiu seu dinheiro, mas nunca mais recebeu grandes encomendas de design.
Em 2005, a MetLife mudou sua sala de conferências de 1893, incluindo o teto original folheado a ouro, piso de madeira, lareira e cadeiras, para o 57º andar do edifício.
É o primeiro edifício comercial a obter a certificação LEED Platinum, a mais alta classificação ambiental que um edifício pode alcançar. As abelhas vivem em um dos telhados recuados.
Quando foi proposto e aprovado em 1999, o seu promotor Donald Trump chamou-o de o edifício residencial mais alto do mundo, mas enfrentou forte oposição. O ex-ianque Derek Jeter comprou a cobertura em 2001 (vendeu-a em 2012).
Os “pilares” de nove andares do edifício do Citigroup permitem colocar a igreja num dos cantos do terreno. O telhado tem um ângulo de 45 graus e foi projetado para receber painéis solares, que nunca foram instalados porque o telhado não fica voltado diretamente para o sol.
O prédio que ainda é conhecido como Rockefeller Center consistia originalmente em 14 prédios e empregava dezenas de milhares de trabalhadores durante a Grande Depressão, incluindo 11 metalúrgicos retratados aqui no 30º andar do Rock (agora Comcast University) foto do almoço em uma viga . seus pés ficam pendurados a 850 pés acima do solo.
O edifício parcialmente comercial e parcialmente residencial no local do que já foi a loja de departamentos Alexander's inclui um pátio inspirado nas muralhas da cidade de Nova York, como a Grand Central Station e a sala de leitura da filial principal da Biblioteca Pública de Nova York.
Atualmente o edifício residencial mais alto do mundo, foi inspirado em latas de lixo e projetado em torno do que seu arquiteto Rafael Vignoli descreve como “a mais pura forma de geometria: o quadrado”.
Devido a um erro de cálculo durante a construção, o prédio acabou 3,5 metros acima do limite estabelecido pelos urbanistas. A aprovação retroativa não foi concedida; em vez disso, o desenvolvedor pagou uma multa de US$ 2,1 milhões, parte da qual se destinava à reforma de um espaço de ensaio de dança próximo ao centro da cidade.
Horário da postagem: 16 de dezembro de 2022